ثبت شرکت در دبی یعنی گرفتن مجوز تجاری از یکی از مناطق آزاد یا از اداره اقتصاد و گردشگری دبی برای سرزمین اصلی، که بعد از آن می‌توانید برای خودتان ویزای سهامدار دوساله و برای خانواده اقامت وابسته بگیرید. هزینه سال اول برای یک شرکت کوچک در منطقه آزاد معمولاً بین ۱۸ تا ۴۵ هزار درهم است و کل فرایند، اگر مدارک کامل باشد، حدود سه تا شش هفته طول می‌کشد. برای ایرانیان در ۱۴۰۵ بزرگ‌ترین چالش، خود ثبت نیست؛ باز کردن حساب بانکی و رعایت محدودیت‌های جدید مالی امارات درباره ایران است
در این راهنما انواع شرکت، شرایط و مراحل ثبت، هزینه‌های واقعی سال اول و تمدید، موضوع ثبت شرکت مجازی و مهم‌تر از همه معایب و ریسک‌های این مسیر را بی‌پرده بررسی کرده‌ایم
ثبت شرکت در امارات برای ایرانیان در شرایط ۱۴۰۵
تا چند سال پیش ثبت شرکت در امارات برای بسیاری از تاجرهای ایرانی یک کار روتین بود. سال ۲۰۲۶ این تصویر را عوض کرد. در مرداد ۱۴۰۵ امارات اعلام کرد همه مبادلات تجاری و تراکنش‌های مالی با ایران تا اطلاع ثانوی متوقف است. یعنی شرکتی که قرار است کالا به ایران بفرستد یا پول از ایران بگیرد، در عمل با مانع جدی روبه‌رو می‌شود و بانک‌ها هم حساب‌هایی را که ردی از این نوع معامله دارند با دقت بیشتری بررسی می‌کنند
مشاوره رایگان: برای بررسی شرایط شما در مهاجرت تحصیلی، فرم کوتاه مشاوره را پر کنید.
این به آن معنا نیست که اتباع ایرانی اجازه ثبت شرکت ندارند. مناطق آزاد و اداره اقتصاد دبی بر اساس ملیت ممنوعیت عمومی اعلام نکرده‌اند، اما بررسی امنیتی و «شناخت مشتری» برای پاسپورت ایرانی طولانی‌تر است. کسانی که با پاسپورت دوم یا اقامت بلندمدت اقدام می‌کنند، یا کسب‌وکارشان هیچ ارتباطی با بازار ایران ندارد، معمولاً مسیر روان‌تری دارند. اگر هدف اصلی‌تان مهاجرت است و هنوز بین مسیرها مردد هستید، ابتدا راهنمای راه‌های مهاجرت به دبی و امارات را بخوانید
انواع شرکت در امارات؛ منطقه آزاد یا سرزمین اصلی؟
اولین تصمیم در ثبت شرکت در امارات انتخاب «حوزه قضایی» است. امارات بیش از چهل منطقه آزاد دارد که هرکدام قوانین، هزینه و فهرست فعالیت خودشان را دارند. در کنار آن، شرکت سرزمین اصلی (Mainland) قرار دارد که از ۲۰۲۱ برای بیشتر فعالیت‌ها مالکیت صددرصد خارجی را مجاز کرده است
شرکت منطقه آزاد
مناسب فریلنسرها، مشاوران، شرکت‌های خدمات دیجیتال و تجارتی که مشتری‌شان خارج از امارات است. هزینه ورود پایین‌تر است، بسیاری از مناطق بسته «فلکسی دسک» یعنی میز اشتراکی دارند و یک یا دو ویزا در بسته اولیه می‌دهند. محدودیت اصلی این است که برای فروش مستقیم به مشتری داخل امارات معمولاً به توزیع‌کننده محلی یا مجوز جداگانه نیاز دارید
شرکت سرزمین اصلی
اگر می‌خواهید فروشگاه، رستوران، پیمانکاری یا هر کاری که با مشتری و دولت داخل امارات سروکار دارد راه بیندازید، سرزمین اصلی انتخاب درست است. هزینه بالاتر است، چون باید دفتر واقعی با قرارداد اجاره ثبت‌شده داشته باشید، اما سقف تعداد ویزا به اندازه فضای دفتر بیشتر است و محدودیت بازار ندارید
ثبت شرکت مجازی در دبی
عبارت «ثبت شرکت مجازی» در بازار فارسی دو معنی دارد. گاهی منظور شرکتی با دفتر اشتراکی یا فلکسی دسک است که کاملاً قانونی است. گاهی هم منظور «مجوز شرکت مجازی» دبی برای غیرمقیمان است که فقط برای اتباع کشورهای مشخصی ارائه می‌شود و ایران جزو آنها نبوده است. این مجوز ویزای اقامت هم نمی‌دهد، پس اگر کسی برای ایرانیان شرکت مجازی با اقامت تبلیغ می‌کند، دقیق بپرسید منظورش کدام است
شرایط ثبت شرکت در دبی
شرایط ثبت شرکت در دبی در ظاهر ساده است: حداقل سن ۱۸ سال، پاسپورت معتبر، انتخاب فعالیت مجاز و پرداخت هزینه‌ها. برای بیشتر شرکت‌های کوچک حداقل سرمایه پرداختی اجباری وجود ندارد، هرچند در اساسنامه یک رقم اسمی ثبت می‌شود. چیزی که پرونده ایرانی‌ها را سخت می‌کند جزئیاتی است که در تبلیغات گفته نمی‌شود:
- اثبات منشأ پول و سابقه کاری، به‌خصوص برای افتتاح حساب بانکی
- تطابق فعالیت انتخابی با مدرک یا سابقه شما؛ برای برخی فعالیت‌ها مدرک تخصصی لازم است
- عدم ارتباط با اشخاص و نهادهای تحریمی، که بانک‌ها با دقت بررسی می‌کنند
- آدرس قابل‌ثبت؛ در سرزمین اصلی قرارداد اجاره رسمی و در منطقه آزاد دفتر یا میز اشتراکی
- آمادگی برای آزمایش پزشکی و انگشت‌نگاری در امارات هنگام صدور ویزا
مراحل ثبت شرکت در دبی قدم‌به‌قدم
ترتیب کار در بیشتر مناطق آزاد و سرزمین اصلی شبیه هم است. تجربه ما نشان می‌دهد بیشترین وقت در مرحله بانک تلف می‌شود، نه در صدور مجوز
- تعیین دقیق فعالیت تجاری و انتخاب منطقه آزاد یا سرزمین اصلی
- رزرو نام تجاری و گرفتن تأییدیه اولیه
- تنظیم و امضای اساسنامه و مدارک سهامداران
- اجاره دفتر یا انتخاب بسته دفتر اشتراکی
- صدور مجوز تجاری و کارت تأسیس شرکت
- درخواست ویزای سهامدار: مجوز ورود، آزمایش پزشکی، کارت شناسایی امارات
- افتتاح حساب بانکی شرکت و ثبت در سامانه مالیاتی
بعد از صدور ویزا، با همان اقامت می‌توانید همسر و فرزندان را اسپانسر کنید. شرایط این نوع اقامت و تفاوتش با سایر روش‌ها را در مطلب انواع اقامت دبی و هزینه‌ها نوشته‌ایم
هزینه ثبت شرکت در امارات در سال ۲۰۲۶
هزینه ثبت شرکت در امارات را باید در سه بخش دید: مجوز و دفتر، ویزای هر نفر، و هزینه‌های جانبی. ارقام زیر بر اساس بسته‌های رایج ۲۰۲۶ است و بسته به منطقه، تعداد ویزا و تخفیف‌های دوره‌ای تغییر می‌کند
| نوع هزینه | منطقه آزاد (تقریبی) | سرزمین اصلی (تقریبی) |
|---|---|---|
| مجوز و دفتر سال اول | ۱۸ تا ۴۵ هزار درهم | از حدود ۳۰ هزار درهم به بالا به‌علاوه اجاره دفتر |
| هر ویزای اقامت | حدود ۳ تا ۶ هزار درهم | حدود ۴ تا ۷ هزار درهم |
| کارت شناسایی امارات | حدود ۱۰۰ درهم برای هر سال اعتبار به‌علاوه کارمزد | مشابه |
| بیمه درمانی هر نفر | از حدود ۱ هزار درهم در سال | مشابه |
| تمدید سالانه | نزدیک به هزینه سال اول بدون هزینه تأسیس | مجوز به‌علاوه اجاره |
اشتباه رایجی که می‌بینیم این است که افراد فقط قیمت بسته سال اول را مقایسه می‌کنند. برخی مناطق سال اول تخفیف سنگین می‌دهند و تمدید گران‌تر می‌شود. قبل از امضا، هزینه دو سال اول را کامل بپرسید
مالیات شرکت‌ها در امارات
از ۲۰۲۳ مالیات بر شرکت در امارات اجرا می‌شود: سود تا ۳۷۵ هزار درهم با نرخ صفر و مازاد آن با نرخ ۹ درصد. شرکت‌های کوچک با درآمد سالانه تا ۳ میلیون درهم تا پایان دوره‌های مالی ۲۰۲۶ می‌توانند از معافیت کسب‌وکار کوچک استفاده کنند و برخی شرکت‌های منطقه آزاد با شرایط خاص نرخ صفر دارند. ثبت در سامانه مالیاتی برای همه شرکت‌ها اجباری است و جریمه تأخیر دارد. مالیات بر ارزش افزوده ۵ درصد هم بعد از عبور فروش سالانه از ۳۷۵ هزار درهم اجباری می‌شود
معایب ثبت شرکت در دبی که کمتر گفته می‌شود
هر کسی که فقط مزایا را می‌شمارد، کار شما را راحت نمی‌کند. این‌ها نکاتی است که معمولاً بعد از ثبت متوجه‌شان می‌شوند:
- حساب بانکی: برای اتباع ایرانی بیشترین ریسک همین‌جاست و ممکن است چند بانک درخواست را رد کنند یا حساب بعدها بسته شود
- ممنوعیت عملی مبادله با ایران از مرداد ۱۴۰۵، که مدل کسب‌وکار واسطه‌گری را تقریباً غیرممکن کرده است
- هزینه ثابت سالانه، حتی اگر شرکت درآمدی نداشته باشد
- وابستگی اقامت به شرکت؛ اگر مجوز تمدید نشود، ویزای شما و خانواده هم باطل می‌شود
- تکالیف حسابداری و مالیاتی که نادیده گرفتنش جریمه دارد
- اقامت سهامدار مسیر شهروندی نیست و پس از سال‌ها هم به پاسپورت ختم نمی‌شود
اگر سرمایه بیشتری دارید و دنبال اقامتی هستید که به تمدید سالانه شرکت گره نخورد، شرایط گلدن ویزای امارات را هم بررسی کنید. برای مقایسه امارات با کشورهایی که اقامت سرمایه‌گذاری متفاوتی دارند، صفحه مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری دید خوبی می‌دهد
پرسش‌های متداول درباره ثبت شرکت در امارات
آیا ایرانیان در ۱۴۰۵ می‌توانند در دبی شرکت ثبت کنند؟
ممنوعیت عمومی بر اساس ملیت اعلام نشده، اما بررسی‌ها طولانی‌تر شده و از مرداد ۱۴۰۵ مبادلات تجاری و مالی با ایران متوقف است. حساب بانکی بزرگ‌ترین مانع است و قبل از پرداخت هزینه باید این ریسک را بسنجید
ارزان‌ترین روش ثبت شرکت در امارات چیست؟
بسته‌های فلکسی دسک در مناطق آزاد امارات‌های شمالی معمولاً ارزان‌ترین گزینه‌اند. فقط هزینه تمدید و محدودیت فروش داخلی را هم در نظر بگیرید
با ثبت شرکت چند نفر را می‌توان اسپانسر کرد؟
بسته به بسته انتخابی و فضای دفتر، از یک تا چند ویزا. خانواده شما با ویزای وابسته به اقامت سهامدار اضافه می‌شوند و شرط حداقل درآمد دارند
بدون حضور در امارات می‌شود شرکت ثبت کرد؟
صدور مجوز در بسیاری از مناطق آزاد از راه دور ممکن است. برای ویزا، آزمایش پزشکی، انگشت‌نگاری و معمولاً حساب بانکی باید حضوری مراجعه کنید
شرکت دبی چقدر مالیات می‌دهد؟
سود تا ۳۷۵ هزار درهم معاف است و مازاد آن ۹ درصد مالیات دارد. شرکت‌های کوچک و برخی شرکت‌های منطقه آزاد شرایط ویژه دارند
جمع‌بندی
ثبت شرکت در دبی هنوز یکی از سریع‌ترین راه‌های گرفتن اقامت امارات است، به شرط اینکه کسب‌وکار واقعی و مستقل از بازار ایران داشته باشید و برای چالش بانکی آماده باشید. قبل از انتخاب منطقه آزاد، مدل درآمد، هزینه دوساله و برنامه اقامت خانواده را کنار هم بگذارید. اگر می‌خواهید پرونده‌تان را واقع‌بینانه بسنجیم، از صفحه مشاوره مهاجرت سایا گروپ وقت بگیرید
